3月1號，兩本強制性規(guī)范——《民用建筑通用規(guī)范》（GB 55031-2022）、《消防設施通用規(guī)范》（GB 55036-2023）將全面實施，其中多條規(guī)定對開發(fā)商和設計院有重大影響，今天圖圖規(guī)范為大家整理，各項目提前了解。

《民用建筑通用規(guī)范》

住建部批準《民用建筑通用規(guī)范》為標準，編號為GB 55031-2022，自2023年3月1日起實施。本規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設標準中有關規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。

3.0.21 在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2  面積。（《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》）

3.1.5  陽臺建筑面積應按圍護設施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算；當陽臺封閉時，應按其外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。

圖圖規(guī)范解讀：

1、此處變動，對住宅陽臺設計影響較大，今后，開敞式陽臺將會大量出現(xiàn)。

2、現(xiàn)項目工程中，若按新規(guī)計算的話，容積率會有較大影響。以10萬㎡小區(qū)為例，封不封陽臺，大概會有2000~3000㎡的差別。

3.1.6  下列空間與部位不應計算建筑面積∶

1  結構層高或斜面結構板頂高度小于2.20m的建筑空間；

2  無頂蓋的建筑空間；

圖圖規(guī)范解讀：

3.1.6-1 1、屋頂?shù)乃惋L機房會將層高壓至小于2.2m；2、可以預見今后在住宅內(nèi)及公寓內(nèi)，低于2.20m的夾層空間將會出現(xiàn)大量的創(chuàng)新產(chǎn)品。

3.1.6-2 有奇偶層錯落的陽臺是否可參考此規(guī)定？需當?shù)匾?guī)劃部門認可。

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新強條：建筑面積、陽臺面積、建筑高度——又有新標準！

4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口的臺階、坡道、雨篷等以外，建(構)筑物的主體不得突出建筑控制線建造。（《民用建筑設計統(tǒng)一標準》）

4.2.2  除地下室、地下車庫出入口，以及窗井、臺階、坡道、雨篷、挑檐等設施外，建（構）筑物的主體不應突出建筑控制線。

圖圖規(guī)范解讀：

明確了地下車庫出入口可在建筑控制線外，但不應突出用地紅線。

5.2.2 基地道路設計應符合下列規(guī)定：

單車道路寬不應小于4.0m，雙車道路寬住宅區(qū)內(nèi)不應小于6.0m，其他基地道路寬不應小于7.0m；（《民用建筑設計統(tǒng)一標準》）

4.3.6  建筑基地內(nèi)機動車道路應符合下列規(guī)定∶

1、單車道寬度不應小于3.0m，兼作消防車道時不應小于4.0m；

2 、雙車道寬度不應小于6.0m3  盡端式道路長度大于120m時，應設置回車場地。

圖圖規(guī)范解讀：

此處與《民用建筑設計統(tǒng)一標準》第5.2.2-1條有變化。

乍一看，貌似對住宅小區(qū)內(nèi)車道路寬要求有所降低，但2023年6月1日起實施的《建筑防火通用規(guī)范》第3.4.3條中規(guī)定“住宅建筑應至少沿建筑的一條長邊設置消防車道”，此條殺傷力巨大，尤其對于聯(lián)排等多層住宅，今后將再無宅前路，所有住宅前都要求設置4.0m的消防車道。

3.2.8 地下車庫排風口宜設于下風向，并應做消聲處理。排風口不應朝向鄰近建筑的可開啟外窗；當排風口與人員活動場所的距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風口底部距人員活動地坪的高度不應小于2.5m。（ 《車庫建筑設計規(guī)范》）

4.5.1  地下車庫、地下室有污染性的排風口不應朝向鄰近建筑的可開啟外窗或取風口當排風口與人員活動場所的距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風口底部距人員活動場所地坪的高度不應小于2.5m。

圖圖規(guī)范解讀：

此條由一般性條文上升為強制性條文。上升強條后，排風口布置要求對景觀設計有較大影響。

5.3.3  當公共樓梯單側有扶手時，梯段凈寬應按墻體裝飾面至扶手中心線的水平距離計算。當公共樓梯兩側有扶手時，梯段凈寬應按兩側扶手中心線之間的水平距離計算。當有凸出物時，梯段凈寬應從凸出物表面算起。靠墻扶手邊緣距墻面完成面凈距不應小于40mm。

圖圖規(guī)范解讀：

此條新增靠墻扶手的做法要求。

靠墻扶手：

邊緣距墻面完成面凈距不應小于40mm，需要考慮對梯段凈寬的要求。

扶手中心線距墻面完成面凈距不應小于60mm；

扶手中心線距墻面凈距不應小于75mm（普通飾面厚度：15mm）。

5.3.6  公共樓梯正對（向上、向下）梯段設置的樓梯間門距踏步邊緣的距離不應小于0.60m。

圖圖規(guī)范解讀：

此條為新增條文，對住宅樓梯間長度有影響。

6.6.1 七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：

1 建筑入口；

2 入口平臺；

3 候梯廳；

4 公共走道。（《住宅設計規(guī)范》）

5.4.2  電梯設置應符合下列規(guī)定∶ 建筑內(nèi)設有電梯時，至少應設置1臺無障礙電梯；

圖圖規(guī)范解讀：

只要設置電梯，包括多層住宅，就需要做成無障礙電梯，那首層門廳就必須進行無障礙設計，而《住宅設計規(guī)范》條6.6.1條規(guī)定僅七層及七層以上住宅才做無障礙設計。

可以預見，今后住宅中無臺階的緩坡式入口將會成為主流，需要注意其坡度應不大于1：20，參考《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》。

6.3.3  建筑內(nèi)的廁所（衛(wèi)生間）、浴室、公共廚房、垃圾間等場所的樓面、地面，開敞式外廊、陽臺的樓面應設防水層。

圖圖規(guī)范解讀：

對于住宅來說，今后的室外連廊、開敞陽臺均需設防水層，對造價影響較大。

6.7.3 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：當臨空高度在24.0m以下時，欄桿高度不應低于1.05m；當臨空高度在24.0m及以上時，欄桿高度不應低于1.1m。上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學校等建筑臨開敞中庭的欄桿高度不應小于1.2m。（《民用建筑設計統(tǒng)一標準》）

6.6.1  陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、中庭、內(nèi)天井、上人屋面及樓梯等處的臨空部位應設置防護欄桿（欄板），并應符合下列規(guī)定：欄桿（欄板）垂直高度不應小于1.10m。欄桿（欄板）高度應按所在樓地面或屋面至扶手頂面的垂直高度計算，如底面有寬度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，應按可踏部位頂面至扶手頂面的垂直高度計算。

圖圖規(guī)范解讀：

此處取消原《民用建筑設計統(tǒng)一標準》第6.7.3-2條：24.0m以下時1.05m要求，統(tǒng)一提高為1.10m，但特殊部位如上人屋面和開敞中庭欄桿高度≥1.20m的要求仍應遵守。

《消防設施通用規(guī)范》

住建部批準《消防設施通用規(guī)范》為標準，編號為GB 55036-2023，自2023年3月1日起實施。

本規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設標準中有關規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。

《消防設施通用規(guī)范》主要集中在防煙和排煙方面。

1、取消“不應采用土建風道”的表述《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》

圖圖規(guī)范解讀：

新規(guī)范中取消了“不應采用土建風道”的表述，那么今后是否可以直接采用隨砌隨抹光的土建風道呢？

可以。

在《〈消防設施通用規(guī)范〉GB 55036-2022實施指南》中明確指出：不限制使用土建風道及非金屬管道。

對于設計師來說，無論采用何種材料，只要滿足余壓值就可以。

2、取消“頂部1㎡固定窗”《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》《建筑防火通用規(guī)范》

2.2.4 設置機械加壓送風系統(tǒng)并靠外墻或可直通屋面的封閉樓梯間、防煙樓梯間，在樓梯間的頂部或最上一層外墻上應設置常閉式應急排煙窗，且該應急排煙窗應具有手動和聯(lián)動開啟功能。（自2023年6月1日起實施）

圖圖規(guī)范解讀：

取消了《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》3.3.11條，在《消防設施通用規(guī)范》中未重新做規(guī)定，但是在 《建筑防火通用規(guī)范》第2.2.4條中有所規(guī)定。

是否可以這樣理解：

僅靠外墻或可通至屋面的樓梯間，在最上一層設置應急排煙窗，而對于設計師最撓頭的住宅地下樓梯出門廳處和辦公樓核心筒地下樓梯出門廳處的頂部可不考慮。此外，新《建筑防火通用規(guī)范》中沒有提出應急排煙窗尺寸要求，可參照原1㎡尺寸要求。

3、取消“頂部1㎡開窗或開口”《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》

圖圖規(guī)范解讀：

原《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》第3.2.1條，殺傷力巨大，對于住宅地下樓梯間出門廳處非常難做。

新規(guī)取消了此條，但對樓梯間通風面積未作新的闡述，可否按下面兩點執(zhí)行：

①、保留每5層≥2.0㎡，且間隔不大于3層的要求；

②、關于更高處1.0㎡的外窗可酌情設置：a.不設置；b.可參考固定窗做法，在頂部或最上一層設置應急排煙窗。

可以看到，在3月1號之后，困擾設計師的“鐵皮風道”、“頂部1㎡窗”有望得到解決，但遺憾的是“機械加壓送風口頂部”到底指哪里的問題未能解決。

三、特別關注——擔架電梯

2021年9月8日，住建部發(fā)布了標準《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB 55019-2021，自2022年4月1日起實施。本規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。

規(guī)范第2.6.2條中明確指明了擔架電梯的尺寸：

寬轎廂：1.5m（深）*1.6m（寬）

深轎廂：2.1m（深）*1.1m（寬）

圖圖規(guī)范解讀：

雖然《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》已發(fā)布實施很久了，但大家對其關注度仍不太高，在此圖圖規(guī)范提示大家需要注意以下幾點：

①、當?shù)胤椒ㄒ?guī)與法規(guī)不一致時，應執(zhí)行規(guī)范。

②、擔架電梯尺寸

如某地方規(guī)定擔架電梯進深不小于1800（轎廂），寬度未作要求。

當設計尺寸為：1800（深）*1400（寬）時，似乎擔架可以放入，但此尺寸不符合規(guī)范要求，作為設計師，還是應該按規(guī)范的尺寸設計。

若設計師都以圖示尺寸來設計，住宅交通核將會達到全國統(tǒng)一。

文章來源：圖圖規(guī)范